ATUALIZAÇÕES

A variação do índice que regra o reajuste da construção civil foi alterado neste mês de Junho de 2025 em +0,38%, fechando em R$ 2.934,53 o m².

A proximidade com Balneário Camboriú certamente ajudou no fortalecimento e no crescimento do mercado de Itapema, mas não é o único fator. Nos últimos três anos, a cidade soube aproveitar a demanda dos investidores e unir esse interesse com suas belezas naturais e melhorias na infraestrutura. Entre as obras em andamento, destacam-se o Píer de Itapema, a chegada do Hard Rock Cafe, o alargamento da Meia Praia e a nova avenida à beira-mar – tudo isso tem impulsionado ainda mais o mercado imobiliário local. Outro diferencial de Itapema é a variedade de empreendimentos oferecidos, que vão desde estúdios a apartamentos de luxo, com opções de pagamento acessíveis para diferentes perfis de consumidores.

A variação do índice que regra o reajuste da construção civil foi alterado neste mês de Maio de 2025 em +0,25%, fechando em R$ 2.923,52 o m².

O avanço econômico no Paraná tem impulsionado empresários, CEOs e investidores de alta renda do Estado a diversificarem seus ativos e buscarem destinos seguros e valorizados para investir. Itapema (SC), cidade que registrou uma valorização imobiliária de 10,27% nos últimos 12 meses, com preço médio de 

R$ 13.848/m², tornou-se o destino preferido de quem busca retorno financeiro e qualidade de vida à beira-mar.

“Itapema se tornou referência no mercado imobiliário nacional por aliar valorização consistente, qualidade urbanística e forte apelo turístico. Para o investidor paranaense, é a combinação ideal: está a poucas horas de Curitiba, oferece segurança, infraestrutura moderna e retorno acima da média. O público do Paraná é exigente, analisa dados e busca liquidez, e encontra em Itapema um mercado consolidado, com perfil de demanda constante e potencial contínuo de valorização”, comenta Luiz Feitosa, sócio do Edify e com 34 anos de atuação no mercado imobiliário.

Segundo dados do ranking MySide 2025, Itapema está na primeira colocação, Itajaí aparece em quarto lugar e Balneário Camboriú em quinto. Ainda em Santa Catarina, São José aparece na terceira colocação e Vila Velha, no Espírito Santo, na segunda.

Segundo a MySide, o estudo analisa o histórico da rentabilidade dos últimos cinco anos, focando em três principais tipos de investimento imobiliário: venda de imóveis, locação de longo prazo e locação de temporada.

O resultado mostra que, de 2019 a 2024, o retorno médio na venda de imóveis na planta nas cidades mais promissoras variou entre 22% a 17% ao ano, superando alternativas como ações e renda fixa.

Santa Catarina tem se consolidado como um dos grandes protagonistas do desenvolvimento econômico e imobiliário do Brasil. É o que revelam os dados divulgados pela Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias) em parceria com o Grupo Brain, especialista em estudos e pesquisas sobre o mercado imobiliário nacional. Os números reforçam o que quem vive ou visita Santa Catarina já percebe: o estado é um dos destinos mais cobiçados do país, não apenas pelo turismo, mas pela qualidade de vida, segurança, belezas naturais e oportunidades que oferecem uma vida equilibrada e próspera — tanto para quem busca investir, quanto para quem deseja simplesmente morar bem.

A valorização recorde de imóveis em Itapema, no litoral de Santa Catarina, vem sendo puxada por um grupo de investidores fora do eixo tradicional do setor imobiliário: os empresários do agronegócio. A conexão entre o crescimento do agronegócio e o mercado imobiliário de luxo no litoral sul do país evidencia uma nova fase do perfil do investidor rural. Mais do que diversificar carteiras, empresários do agro demonstram uma visão estratégica de longo prazo, apostando em imóveis de alto padrão como instrumentos de proteção e valorização patrimonial. Itapema, com sua infraestrutura e valorização constante, se consolida como destino preferencial dessa nova elite do campo.

Itapema e Porto Belo se destacam como protagonistas do mercado imobiliário em Santa Catarina, com um total de mais de R$ 7,3 bilhões em vendas até outubro de 2024. Dados da plataforma DWV revelam que Itapema já registrou 3.877 unidades vendidas, acumulando R$ 4,5 bilhões em valor geral de vendas (VGV). Porto Belo, por sua vez, alcançou um VGV de R$ 2,8 bilhões com a venda de 2.303 unidades.

O mercado imobiliário de Itapema, localizada no litoral de Santa Catarina, tem mostrado um crescimento significativo nos últimos anos. Com o aumento da infraentrutura, melhorias urbanísticas e um fluxo contínuo de turistas e novos moradores, a cidade se tornou um destino atraente para investidores. E 2025 promete ser um ano de grandes oportunidades, com um desenvolvimento contínuo, novos empreendimentos e mudanças no perfil dos compradores, Itapema se consolida um dos destinos mais atraentes do litoral catarinense. Para aqueles que desejam investir, a hora é agora: tendências apontam para um futuro brilhante e lucrativo no setor imobiliário da cidade.

A relação das pessoas com o espaço urbano está mudando, e essa transformação reflete diretamente nas tendências do mercado imobiliário para os próximos anos. O conceito de cidades mais conectadas com a vida ao ar livre e voltadas para o convívio social tem ganhado força, impulsionado por empreendimentos que buscam recriar um ambiente urbano mais acolhedor e interativo.

Bairros planejados como Pedra Branca (SC), Viva Park (SC) e Parque Una (RS) são exemplos desse novo modelo de urbanismo. Nesses espaços, a ideia é transformar ruas e praças em extensões da casa, promovendo mais segurança e qualidade de vida para os moradores. Esse conceito, chamado de Somos Cidades, propõe um redesenho das prioridades urbanas, incentivando o uso de áreas públicas para lazer, cultura e interação social.